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O Carnaúba Wind House é um empreendimento imobiliário estruturado em forma de um clube com hospedagem. Por meio da aquisição de títulos patrimoniais, os sócios garantem, anualmente, o direito à hospedagem — proporcional ao tipo de título adquirido — além de acesso completo à infraestrutura e aos amenities exclusivos do clube.

A experiência de hospedagem combina o conforto e os serviços de um hotel de alto padrão com o clima acolhedor de uma casa de praia. Os sócios contam com diferentes tipos de suítes e bangalôs, todos com arquitetura autoral, decoração única e serviços premium: enxoval algodão 400 fios, ar-condicionado em todos os ambientes, Wi-Fi de alta velocidade, arrumação e limpeza diária, além de concierge à disposição.

O Carnaúba Wind House foi idealizado como um clube com hospedagem para ser usado por sócios e convidados. Enquanto ainda houver títulos disponíveis para venda, o Grupo Carnaúba pode convidar não-sócios para viver a experiência do clube — seja por day use ou hospedagem por tempo limitado — como estratégia de degustação para venda de títulos. Essas experiências acontecem apenas em alguns períodos, com o objetivo de atrair potenciais novos membros e incentivar futuras adesões, sem comprometer a vivência dos sócios atuais.

Atualmente, a Central de Reservas é de uso exclusivo dos sócios. O clube não comercializa diárias em plataformas como Hoteis.com, Decolar, Booking ou similares. A hospedagem para o público externo só ocorre em situações muito específicas: quando o visitante chega por meio do time comercial e de marketing do Grupo Carnaúba — como potencial novo sócio — ou por indicação direta de um sócio já ativo.

Esse controle é essencial para preservar o espírito do Wind House e garantir que a proposta original do clube continue sendo vivida por quem realmente compartilha dessa filosofia. As reservas de sócios sempre têm prioridade, com a possibilidade de agendamento com até 12 meses de antecedência. A abertura pontual para não-sócios só acontece em períodos com vacância, e os hóspedes não têm acesso aos benefícios exclusivos de sócios como o uso gratuito de equipamentos de kite e do kite lift, e demais vantagens reservadas à comunidade Carnaúba.

Para garantir a liquidez dos créditos disponibilizados para venda pelos próprios sócios, o clube poderá abrir parte da operação para o público externo no futuro. Porém, é importante destacar que toda a receita gerada por day use e hospedagens externas retorna diretamente para o clube, contribuindo para o equilíbrio financeiro da operação. Esse modelo permite reforçar a sustentabilidade do empreendimento e ajuda a manter as taxas de manutenção dos sócios em níveis saudáveis, sem repasses desproporcionais.

Sim. O Estatuto do Carnaúba Wind House permite a hospedagem de não-sócios sempre que houver disponibilidade e desde que os direitos dos sócios estejam garantidos — inclusive na alta temporada.

Nesta temporada, o clube contará com mais bangalôs disponíveis do que créditos de sócios efetivos, o que gera períodos de vacância. A ocupação ociosa dessas unidades não permite que os custos fixos da operação — especialmente a manutenção das áreas comuns — sejam totalmente diluídos entre os sócios.

A venda de hospedagem a usuários externos tem como objetivo principal contribuir com o custeio da operação, evitando aumentos nas taxas de manutenção e tornando o modelo do clube financeiramente viável no médio e longo prazo.

Além disso, muitos dos não-sócios que vivenciam essa experiência têm potencial para se tornarem futuros membros da comunidade Carnaúba, ajudando a fortalecer o clube de forma sustentável e orgânica.

A prioridade de uso e os benefícios exclusivos permanecem garantidos aos sócios, que sempre terão preferência nas reservas e acesso diferenciado à estrutura do clube.

The construction of the club is scheduled for completion in the 2025 wind season (between August and December) with a partial preliminary delivery in the 2024 wind season, which will only be accessed by founding members.

Access to Wind House structure will be allowed throughout the year, even when the member is not staying, with the exception of access to kite and wing foil equipment.

Members who are staying at Wind House can invite friends for day-use, depending on the occupancy of the day and for a daily fee. The guest will not be entitled to use the equipment or stay overnight. Guests are not allowed to attend for day-use without the presence of the member who invited them.

Wind House will allow pets under the following conditions:

-              Presentation of an up-to-date vaccination card;

-              The dog must always be on a leash when walking around the club;

-              The dog cannot be left alone in the accommodation;

-              No access to the restaurant;

-              Only small animals up to 8 kg will be allowed;

-              There will be an additional charge (a charge used to cover cleaning costs after the member has checked out)

-              Upon signing a term of responsibility for possible damage caused during the stay.

Durante os primeiros anos de operação, o modelo prevê que o Grupo Carnaúba mantenha a gestão integral do clube para preservar o padrão de suas instalações, serviços e experiências, garantindo também a implementação das entregas previstas. Esse período de estabilidade é essencial para consolidar a operação. Com o tempo e a evolução da base de sócios, a governança será revista conforme previsto em contrato e um plano de transição será estabelecido para que os sócios se tornem os gestores diretos do Clube. Sob a perspectiva do Grupo Carnaúba, quanto antes isso acontecer, melhor.

Sim, o restaurante BORA é aberto ao público externo. Para acessá-lo, é necessário o uso de uma pulseira exclusiva, disponível na recepção do clube, que permite o acesso apenas ao restaurante.

Vale reforçar que essa pulseira não dá direito à circulação pelas áreas privativas do clube, como os bangalôs, kite club, academia e demais amenities — esses espaços são de uso exclusivo dos sócios e demais hóspedes.

O Carnaúba Wind House começou a ser construído em 2023 e, já em 2024, abriu as portas para seus sócios fundadores com a entrega da Fase 1 — que incluiu a lagoa de água doce, o beach club com restaurante, a recepção, o kite center com operação do kite lift, as quadras de beach tennis, além dos primeiros 7 bangalôs. Uma estrutura pensada para oferecer desde o início uma experiência completa e encantadora, e que foi entregue em tempo recorde, reforçando a confiança dos sócios no projeto.

Desde então, a construção segue em ritmo acelerado, com novas etapas sendo viabilizadas pela venda de títulos e também por investimento direto do Grupo Carnaúba. A temporada de 2025 marca uma nova fase de expansão, com a entrega de novos amenities e bangalôs, ampliando ainda mais o conforto e as possibilidades de uso para os sócios.

Previsão de próximas entregas:

• Julho 2025: Quadras de tênis, Parque Catavento com parque aquático e parquinho de aventuras, além de novos bangalôs do tipo Guriú (com 3 suítes)
  

• Setembro 2025: Academia e SPA
  

• 2026: Novos bangalôs dos tipos Preá e Camocim
  

Outras entregas serão anunciadas conforme a evolução do clube e a ampliação do quadro de sócios.